INVIERTE EN BIENES RAÍCES TURNKEY
Invierte en portafolios inmobiliarios en EE.UU., estabilizados y resistentes a recesiones.
Accede a oportunidades exclusivas con flujo positivo desde el 1er día, protección patrimonial y 100% pasivas.
- 10%-14%
RENTABILIDAD ANUAL PROMEDIO
¿Qué es un Portafolio Turnkey?
Es una estrategia de inversión inmobiliaria en la que adquieres un portafolio ya renovado, arrendado y estabilizado, listo para generar ingresos desde el primer día sin que tengas que gestionarlo.
¿Por qué Invertir en Portafolios Turnkey?
Desde $100,000 por portafolio
Acceso a portafolios estabilizados off-market, difícilmente disponibles para inversionistas, en mercados de alto crecimiento como Carolina del Norte.
100% Estabilizado y retornos predecibles
Flujos positivos asegurados y horizonte de inversión de 5 años.
$25,000+ Beneficios fiscales por portafolio
Aprovecha depreciación acelerada con Cost Segregation Study.
Gestionado por expertos
Equipo con historial probado en más de $4.5M de activos.
80%+ Arrendados a Sección 8
Ingresos estables garantizados por el gobierno de EE.UU.
100% Diversificación de Riesgo
Portafolios diversificados en múltiples condados, protegidos bajo estructuras de LLC, que reducen el riesgo de vacancia y fortalecen la seguridad del capital.
¿Cómo selecionamos cada inversión?
Estos son los 5 indicadores que evaluamos para definir el exito de cada mercado, evaluando la data de los ultimos 5 años y sacando un promedio para determinar la tendencia de cada uno:
Entorno regulatorio predecible
Carolina del Norte ofrece un marco legal claro, estandarizado y favorable al capital extranjero, con contratos plenamente ejecutables bajo jurisdicción estadounidense.
Diversificación económica real
Presencia activa de sectores como tecnología, salud, manufactura, defensa, logística y finanzas, lo que permite resistencia frente a ciclos económicos.
Respaldo del programa Sección 8
Las agencias locales de vivienda establecen pagos de entre 90% y 110% del alquiler justo de mercado (FMR), garantizando flujo de caja estable para los propietarios. (Fuente: HUD)
Demanda estructural de vivienda
Un informe proyecta que el estado requerirá más de 764,000 nuevas unidades de vivienda entre 2024 y 2029 para cubrir su déficit habitacional actual.
Crecimiento de Población
Carolina del Norte sumó más de 165,000 nuevos residentes en un solo año, ubicándose entre los 5 estados con mayor crecimiento demográfico en EE.UU.
¿Cómo empiezo a invertir en Bienes Raices Turnkey?
El proceso es simple, seguro y estructurado:
1
Aplicación y llamada inicial
Conocemos tus objetivos y validamos que tu perfil esté alineado con la estrategia.
2
Formalización y aporte de Capital
Aporte de capital, inspecciones y constitución de una LLC con protección patrimonial y privacidad.
3
Inicio de ingresos y distribuciones
Desde el cierre, comienzas a recibir ingresos activos desde el día 1.
4
Exit y devolución de tu Capital
A partir del 3er año, evaluamos el refinanciamiento y la devolución de tu capital, de acuerdo con las condiciones del mercado.
¿Cómo estructuramos la inversión turnkey?
|
SOCIOS OPERATIVOS (GENERAL PARTNERS) |
Acciones 20-30% Equity |
|---|---|
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SOCIO INVERSIONISTA (LIMITED PARTNER) |
Acciones Preferenciales 70- 80% |
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DEUDA DEL FINANCIMIENTO BANCARIO |
Financiamiento |
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Valor de Portafolio |
Estructuramos cada portafolio con una combinación sólida de capital propio, capital de inversionistas y financiamiento bancario:
- Inviertes entre 70 – 80% del capital en acciones preferenciales (Limited Partner)
- Nosotros invertimos entre 20 al 30% del capital y gestionamos el portafolio
- Utilizamos 75% de financiamiento bancario (LTV) para apalancamiento que maximiza la rentabilidad dónde nosotros somos los garantes.
¿Por qué Invertir con Nosotros?
Contamos con un portafolio diversificado y trayectoria comprobada con activos inmoboliarios en EEUU.
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95%
Activos Inmobiliarios en EEUU. -
4%
Activos liquidos en reservas. -
1%
Activos liquidos en bitcoin.
-
82%
Unidades arrendadas a inquilinos en sección 8. -
18%
Unidades arrendadas a inquilinos de largo plazo.
-
USD 1,300
Unidades en cartera. -
100+ Transacciones
En 4 años de experiencia comprobada. -
28
Unidades en cartera.
-
USD 9,5 millones
Valor total de activos.
INVIERTE EN PRÉSTAMO PRIVADO INMOBILIARIO EN EEUU
Tu inversión generando máxima rentabilidad fija y respaldada
- ✅ Portafolios renovados y arrendados al 100% desde el día 1
- ✅ Beneficios fiscales de $25K–$60K por portafolio
- ✅ Ingresos garantizados con contratos Sección 8
- ✅ Gestionado por expertos con $4.5M+ en activos administrados
Lo que nuestros socios inversionastas piensan de nosotros
"Marcelo es muy profesional. Es un placer trabajar con el y su equipo. Para toda persona que quiera invertir en EEUU, recomiendo Creadores Capital."
"Ya llevo más de 4 años invirtiendo con Marcelo y su equipo. Me encanta la confianza y el buen servicio que nos brindan. Estamos a la espera de invertir en otros futuros proyectos."
"Llevo más de un año invirtiendo con Marcelo y su equipo de Creadores Capital. Fueron muy responsables y cumplieron con lo acordado en cuanto a distribuciones y retornos."
Preguntas Frecuentes
Creadores Capital es una empresa de inversión privada para proyectos inmobiliarios. Nos especializamos en pequeños portafolios de casas residenciales (SDR) y pequeñas multifamiliares en la gestión de propiedades con inquilinos en programas de vivienda gubernamentales.
La diferencia clave radica en dos aspectos fundamentales:
No simplemente te ofrecemos una inversión; seleccionamos una oportunidad de inversión exclusiva en la cual también invertimos junto a ti. A menudo, otras empresas te venden la inversión y luego te solicitan gestionarla cobrándote una comisión.
Alineamos tus objetivos como inversionista con estrategias de inversión probadas que aplicamos nosotros mismos.
Creadores Capital requiere una inversión mínima de $50,000 para comenzar.
Creadores Capital ofrece 2 tipos de inversiones:
1. Largo Plazo: Aquí invertirá tu capital durante 4-7 años.
2. Corto Plazo: Aquí invertirá tu capital durante 9-12 meses.
Al final de esos período, puede optar por tomar sus ganancias y salir de la inversión o puede optar por reinvertir nuevamente.
Las distribuciones varian segun el tipo de inversión:
1. Largo Plazo: son mensuales y comienzan dentro de los 90 días de la adquisición o finalización del desarrollo.
2. Corto Plazo: Son al finalizar el periodo. Entre 9 – 12 meses, tras la venta o refinancimiento del proyecto.
Entendemos lo crucial que es asegurar que tu inversión esté protegida, ya que nosotros también somos inversionistas y conocemos los desafíos que muchos han enfrentado al ser engañados en el pasado.
Por eso, te compartimos tres pasos fundamentales para respaldar tu inversión, ya sea con nosotros o con cualquier otra empresa:
Verifica la Existencia de la Propiedad: Asegúrate de que la propiedad sea real y esté registrada, revisando la dirección física.
Confirma la Legitimidad de la Empresa: Revisa que la empresa con la que inviertes esté activa y legalmente establecida, solicitando el acta de constitución.
Examina la Documentación Clave: Solicita el acuerdo operacional de la empresa, el acuerdo de suscripción y los extractos contables para una visión clara de la situación financiera.
Para obtener más detalles sobre los documentos y garantías que deberías solicitar, puedes acceder a nuestra guía completa aquí.
Personas que solo quieren saber más o están buscando un agente inmobiliario, un lugar para vacacionar o inversionistas, no necesitan aplicar en este momento.
Si no estás listo para invertir ahora, te ofrecemos algunas opciones:
- Ir a nuestra página de contacto: creadorescapital.com/contacto
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- Descargar nuestra guía completa sobre “Cómo Invertir en Bienes Raíces en EEUU desde LATAM”
Aclaraciones importantes
Creadores Capital es una plataforma de educación y contenido financiero. No somos un banco ni un bróker. La información publicada en este sitio tiene únicamente fines educativos e informativos, y no constituye asesoría financiera, legal ni una oferta de compra o venta de valores.
Los datos compartidos provienen de fuentes consideradas confiables, pero no han sido verificados de manera independiente. Creadores Capital no asume responsabilidad por errores u omisiones.
Las opiniones, estimaciones y proyecciones son solo ejemplos ilustrativos y no garantizan resultados futuros.