INVIERTE EN CRÉDITO PRIVADO
Tus primeros pasos para invertir en bienes raíces en EEUU
Accede a oportunidades de inversión inmobiliarias, rentables y respaldas para recibir utilidades dolarizadas.
- 10%-15%
TASA FIJA
*Tasa promocional desde $25,000 por 15 meses
¿Por qué Invertir en Préstamo Privado?
Tasa fija en dólares
Respaldado del Real Estate Americano
Respaldado por contratos ejecutables bajo jurisdicción estadounidense y por el portafolio de inversión está compuesto mayormente por propiedades multifamiliares y residenciales en EEUU.
100% Pasiva
Accedes a una oportunidad de inversión de prestamo totalmente pasiva y segura– gestionado por un operador profesional
Desde $25,000
Puedes empezar de manera sencilla.
Liquidez en 15 meses
Cada prestamo realizado tiene una duración de 15 meses con capacidad de extensión.
Ingresos reales, garantías reales
Tu capital respaldado por edificios ya construidos y alquilados en los estados con mejor performance de Estados Unidos.
INMUEBLE UNIFAMILIAR
Bliss Avenue
- Spring Lake, North Carolina
Precio de compra
USD 198K
INMUEBLE UNIFAMILIAR
Lakeland St
- Fayetteville, North Carolina
Precio de compra
USD 147K
INMUEBLE UNIFAMILIAR
Ward Street
- Smithfield, North Carolina
Precio de compra
USD 185K
¿Cómo selecionamos cada inversión?
Estos son los 5 indicadores que evaluamos para definir el exito de cada mercado, evaluando la data de los ultimos 5 años y sacando un promedio para determinar la tendencia de cada uno:
Entorno regulatorio predecible
Carolina del Norte ofrece un marco legal claro, estandarizado y favorable al capital extranjero, con contratos plenamente ejecutables bajo jurisdicción estadounidense.
Diversificación económica real
Presencia activa de sectores como tecnología, salud, manufactura, defensa, logística y finanzas, lo que permite resistencia frente a ciclos económicos.
Respaldo del programa Sección 8
Las agencias locales de vivienda establecen pagos de entre 90% y 110% del alquiler justo de mercado (FMR), garantizando flujo de caja estable para los propietarios. (Fuente: HUD)
Demanda estructural de vivienda
Un informe proyecta que el estado requerirá más de 764,000 nuevas unidades de vivienda entre 2024 y 2029 para cubrir su déficit habitacional actual.
Crecimiento de Población
Carolina del Norte sumó más de 165,000 nuevos residentes en un solo año, ubicándose entre los 5 estados con mayor crecimiento demográfico en EE.UU.
Una estrategia de inversión estructurada
La Metodología CRRR es una estrategia estructurada que permite a los inversionistas adquirir propiedades con potencial de valorización, optimizarlas y generar ingresos estables, facilitando la expansión continua del portafolio con un capital inicial controlado.
01 Compra
Cierre de adquisición
Identificamos y adquirimos propiedades fuera del mercado (off-market) a precios entre 25% y 45% por debajo del valor de mercado, maximizando el potencial de retorno desde la compra.
02 Rehablilitación
Renovación & Inspección
Realizamos mejoras estratégicas para cumplir con los estándares de habitabilidad y calidad exigidos por programas de vivienda subvencionada, y le agregamos una apreciación forzosa para el banco. No realizamos "FLIPS" Ni renovaciones fuertes.
03 Renta
Renta Suvbencionada
Enlistamos la propiedad en programas gubernamentales de vivienda, seleccionando inquilinos calificados que garantizan ingresos estables y predecibles a través de subsidios estatales.
04 Refinanciamiento
Una vez estabilizada la propiedad con un inquilino y flujo de caja positivo, procedemos al refinanciamiento para recuperar el capital invertido, al momento de refinanciar, las ganancias no están sujetas a fiscalización y nos brinda una inversión más rentable.
¿Cómo invertir en Hipotecas de Creadores Capital?
El proceso es simple, seguro y estructurado:
1
Aplicas y decides tu frecuencia de pagos
Elige cómo quieres recibir tus intereses:
- Trimestral – 14% anual
- Semestral – 16% anual
Cuanto mayor sea el plazo entre pagos, mayor la rentabilidad.
2
Formalización y aporte de capital
Firmamos un contrato legal bajo las leyes de EE.UU., con términos claros y transparentes.
Luego, realizas la transferencia del monto a invertir a una cuenta verificada.
3
Asignación a proyectos inmobiliarios
Tu capital se destina a financiar propiedades cuidadosamente seleccionadas en mercados de alto rendimiento, bajo criterios de riesgo controlado. No asumes responsabilidad operativa: todo es gestionado por nuestro equipo.
4
Recibe tus ingresos
Los intereses se depositan directamente en tu cuenta. Al finalizar el plazo del contrato, puedes retirar tu capital o reinvertirlo en nuevos ciclos de inversión.
¿Por qué Invertir con Nosotros?
Contamos con un portafolio diversificado y trayectoria comprobada con activos inmoboliarios en EEUU.
-
95%
Activos Inmobiliarios en EEUU. -
4%
Activos liquidos en reservas. -
1%
Activos liquidos en bitcoin.
-
82%
Unidades arrendadas a inquilinos en sección 8. -
18%
Unidades arrendadas a inquilinos de largo plazo.
-
USD 1,300
Unidades en cartera. -
100+ Transacciones
En 4 años de experiencia comprobada. -
28
Unidades en cartera.
-
USD 9,5 millones
Valor total de activos.
INVIERTE EN PRÉSTAMO PRIVADO INMOBILIARIO EN EEUU
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Proteje tu patrimonio.
Empieza a diversificar.
- ✅ Rentabilidad anual fija del 12%–16% (según plazo de pagos)
- ✅ Respaldado por contratos ejecutables en EE.UU.
- ✅ 100% pasiva: gestionado por operadores profesionales
- ✅ Desde $25,000 por inversión
- ✅ Plazo de 15 meses con opción de extensión
Lo que nuestros socios inversionastas piensan de nosotros
"Marcelo es muy profesional. Es un placer trabajar con el y su equipo. Para toda persona que quiera invertir en EEUU, recomiendo Creadores Capital."
"Ya llevo más de 4 años invirtiendo con Marcelo y su equipo. Me encanta la confianza y el buen servicio que nos brindan. Estamos a la espera de invertir en otros futuros proyectos."
"Llevo más de un año invirtiendo con Marcelo y su equipo de Creadores Capital. Fueron muy responsables y cumplieron con lo acordado en cuanto a distribuciones y retornos."
Preguntas Frecuentes
Creadores Capital es una empresa de inversión privada para proyectos inmobiliarios. Nos especializamos en pequeños portafolios de casas residenciales (SDR) y pequeñas multifamiliares en la gestión de propiedades con inquilinos en programas de vivienda gubernamentales.
La diferencia clave radica en dos aspectos fundamentales:
No simplemente te ofrecemos una inversión; seleccionamos una oportunidad de inversión exclusiva en la cual también invertimos junto a ti. A menudo, otras empresas te venden la inversión y luego te solicitan gestionarla cobrándote una comisión.
Alineamos tus objetivos como inversionista con estrategias de inversión probadas que aplicamos nosotros mismos.
Creadores Capital requiere una inversión mínima de $50,000 para comenzar.
Creadores Capital ofrece 2 tipos de inversiones:
1. Largo Plazo: Aquí invertirá tu capital durante 4-7 años.
2. Corto Plazo: Aquí invertirá tu capital durante 9-12 meses.
Al final de esos período, puede optar por tomar sus ganancias y salir de la inversión o puede optar por reinvertir nuevamente.
Las distribuciones varian segun el tipo de inversión:
1. Largo Plazo: son mensuales y comienzan dentro de los 90 días de la adquisición o finalización del desarrollo.
2. Corto Plazo: Son al finalizar el periodo. Entre 9 – 12 meses, tras la venta o refinancimiento del proyecto.
Entendemos lo crucial que es asegurar que tu inversión esté protegida, ya que nosotros también somos inversionistas y conocemos los desafíos que muchos han enfrentado al ser engañados en el pasado.
Por eso, te compartimos tres pasos fundamentales para respaldar tu inversión, ya sea con nosotros o con cualquier otra empresa:
Verifica la Existencia de la Propiedad: Asegúrate de que la propiedad sea real y esté registrada, revisando la dirección física.
Confirma la Legitimidad de la Empresa: Revisa que la empresa con la que inviertes esté activa y legalmente establecida, solicitando el acta de constitución.
Examina la Documentación Clave: Solicita el acuerdo operacional de la empresa, el acuerdo de suscripción y los extractos contables para una visión clara de la situación financiera.
Para obtener más detalles sobre los documentos y garantías que deberías solicitar, puedes acceder a nuestra guía completa aquí.
Personas que solo quieren saber más o están buscando un agente inmobiliario, un lugar para vacacionar o inversionistas, no necesitan aplicar en este momento.
Si no estás listo para invertir ahora, te ofrecemos algunas opciones:
- Ir a nuestra página de contacto: creadorescapital.com/contacto
- Suscribirte al newsletter: creadorescapital.com/newsletter
- Seguirnos en Instagram: @creadorescapital / @chelozegarra
- Descargar nuestra guía completa sobre “Cómo Invertir en Bienes Raíces en EEUU desde LATAM”
Aclaraciones importantes
Creadores Capital es una plataforma de educación y contenido financiero. No somos un banco ni un bróker. La información publicada en este sitio tiene únicamente fines educativos e informativos, y no constituye asesoría financiera, legal ni una oferta de compra o venta de valores.
Los datos compartidos provienen de fuentes consideradas confiables, pero no han sido verificados de manera independiente. Creadores Capital no asume responsabilidad por errores u omisiones.
Las opiniones, estimaciones y proyecciones son solo ejemplos ilustrativos y no garantizan resultados futuros.